美股大跌是進場的好機會嗎？美股大跌是進場的信貸利率最低銀行好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學懶人經濟學黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。目前為【理財小講】主講人信貸利率最低銀行以及私人資產管理者。訂閱作者這是什麼信貸利率最低銀行意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。薪資圖片來源：作者提供失業率、就業人數、年薪增速簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的信貸利率最低銀行荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計信貸利率最低銀行算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們信貸利率最低銀行可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。此指標可以衡量目前金融市場是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會信貸利率最低銀行是好事。所以，聯準會們拍板定案：今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供那現在美股為何下跌？接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。那麼，有什麼方應對呢？方法一：留足2～3年的投資現金留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？方法二：如果相信世界會越來越好如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還信貸利率最低銀行是上漲的。方法三：將資金投入相對低位的資產將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。定存族／窮人等持有現金為主的族想要從這些現象中獲利，我們可以：留足2～持續投資的現金，不要一次將資金全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市信貸利率最低銀行中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場信貸利率最低銀行回溫時帶來的投資回報。採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。將資金投入相對被低估的信貸利率最低銀行資產，如原物料類的ETF。為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。參考資料：

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士林150億案量撐起台北買盤半邊天鉅亨網 2020年6月17日下午1:46  「台北推案熱從去年北投，一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示，北台北新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷 30 億的「全陽豐會」，和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等 3 大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。 ▲北台北去年推案信貸利率最低銀行士林中山北路與承德路最近登場3大案總計150億，炒熱區域買氣，圖為中山北路五段士林最核心區段。 ▲北台北去年推案重點在北投關渡，今年往蛋黃區推進，士林中山北路與承德路最近登場 3 大案總計 150 億，炒熱區域買氣，圖為中山北路五段士林最核心區段。根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在 150 萬元間，福志路福林國小旁的宏盛陽明，最高單價 128 萬。今年登場的士林 3 大案都開價都有三位數基本盤，地段各勝擅場。600 坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈與雙溪水岸串接天母商圈、六至七段天母商圈，「中山北路每一段都有價值支撐，『全陽豐會』所在的五段，除了是士林天母 2 大商圈的重疊區外，更是全長 9.4 公里的中山北路，唯一與雙溪交會的稀有水岸地段。」由士林天母在地第一品牌全陽建設，與紅樹林水岸豪宅推手甲桂林，強強聯手所推出的「全陽豐會」，規劃兩棟 18 層樓高 SRC 結構水岸地標，搭載 EDS 制震壁，抗震係數 0.28g 可抗 6 級強震，格局規劃為 A 棟 3 併 54、52、49 坪，B 棟 4 併 41、42、33 坪，公設比 31.24%，6 月正式登場，全案 103 戶，全案尚未公開即創潛銷三成熱度，未演先轟動。國際財經：日本政府考慮新年度預算中編信貸利率最低銀行列2兆日圓刺激計畫財訊快報 2018年12月11日上午8:54  【財訊快報／劉敏夫】外電引述日本新聞社的報導指出，日本考慮在2019財政年算中列入2兆日圓的刺激信貸利率最低銀行計畫。　　這項計畫包括信貸利率最低銀行鼓勵無現金支付的消費激勵措施以及災後重建。　　2019財政年度的支出將首次超過100兆日圓；稅收預計將超過1990年財政年度創下的60.1兆日圓的前>紀錄高點。　　有鑑於東京奧運會後可能出現，日本政府還將考慮在2020財年預算中採取進一步的刺措施。